深圳证监局：发挥REITs功能作用畅通投融资循环

最近几天，深圳证监局指导深圳投资基金业协会在深圳召开基础设施REITs培训会辖区内近百家从事基础设施类REITs的上市公司，上市公司，证券基金经营机构在线参加会议，参会人数超过500人

会上，深圳市发改委介绍了深圳基础设施REITs试点实践及基础设施REITs项目入库申报流程和要求深交所介绍了REITs产品的发展历程，基础设施REITs试点的相关安排以及深圳基础设施REITs试点情况王世博基金重点结合实际案例分享了基金治理结构和久期管理的经验平安基金结合实际案例介绍了基础设施REITs项目的整体运作方案，交易步骤，税费安排以及各类产品的要点与会机构纷纷表示，本次培训紧扣热点，内容丰富，实用性强，对原有权益参与试点项目的申请和证券基金经营机构开展基础设施类REITs相关业务具有较强的指导意义

深圳证监局在培训会上提出了三点建议一是聚焦优质资产，鼓励原始权益参与试点开展基础设施REITs试点对于原始权益人改善资产负债表结构，降低企业杠杆率，提高抗风险能力具有重要意义鼓励辖区内拥有优质基础设施资产的企业，审慎评估自身发展战略和财务状况，积极参与试点项目申请二是强化履职尽责，充分发挥中介机构的把关作用辖区内证券基金经营机构应结合自身人员配备，系统建设，内控机制等情况审慎开展业务在展业过程中，应忠实，勤勉地履行职责，不转移管理职责，确保执业质量三是注重产品特色，切实保护投资者合法权益基础设施类REITs具有产品结构复杂，封闭期长的特点相关机构应加强投资者教育，引导投资者根据自身风险承受能力和投资需求选择合适的产品

根据消息显示，基础设施REITs试点开展以来，深圳原有权利人和证券基金管理机构积极参与试点工作，取得了丰硕的阶段性成果深圳原业主申报的盐田港仓储物流，招商局蛇口工业园，首创水务三个项目已顺利发行上市，深圳能源东部电厂项目已验收，深圳人才住房集团保障房项目已上报国家发改委深圳基金公司管理的三只基础设施REITs目前市值为139.43亿元，约占整个市场的30%

深圳证监局表示，下一步，深圳证监局将在中国证监会的领导下，继续深化与深圳市发改委，沪深交易所等单位的密切合作，进一步推进辖区基础设施REITs试点，促进投融资良性循环，助力实体经济发展，注重风险防范，加强对基础设施REITs的日常监管，落实零容忍要求，压实基金管理人及其他相关当事人的责任，切实保护投资者合法权益，促进基础设施REITs试点项目的稳定和深远实施。