美国2022年12月成屋销售量再下降已连续11个月下滑

美国全国房地产经纪人协会当地时间20日公布的数据显示，12月份美国成屋销售量下降1.5%，已连续11个月下滑。

数据显示，去年12月美国成屋年销售量为402万套，与去年同期相比下降了34%除了2020年5月疫情导致的异常值外，销量为2010年11月以来最低

价格方面，12月成屋价格中位数为36.69万美元，同比上涨2.3%库存方面，12月底待售房屋97万套，已连续5个月下降按照现在的销售速度，需要2.9个月才能把市面上的房子全部卖完在一个供需平衡的市场中，通常需要五到六个月的时间才能把市场上的房子全部卖出去

NAR数据显示，2022年美国成屋销量为503万套，同比下降17.8%2022年全年销量为2014年以来最低，同比降幅为2008年以来最大降幅

美国媒体认为，2022年，伴随着美联储连续加息应对通胀，抵押贷款利率将继续上升，成为影响房屋销售的最重要因素。

美国住房金融机构房地美的数据显示，30年期固定抵押贷款的平均利率为6.15%，而今年1月仅为3%。

美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·伊万认为，过去几周抵押贷款利率已经下降，因此现房销售的最糟糕时期可能已经过去，去年12月的销售数据可能是这个周期的最低点。