春节看房人气超预期、有中介提前上班迎客楼市“金三”有望提前到来？

春节房子的火爆程度超出预期，有中介早早上班迎客。

楼市黄金三是否有望提前到来。

购房者的热情又回来了！这是扬子晚报/牛子记者1月29日在南京房地产市场采访时听到最多的一句话虽然很多楼盘还没有拿出最新的营销方案，有的中介还没有正式开工，但是很多购房者已经在看房买房的路上了有专家预测，今年的楼市黄金三期可能会提前到来

还没开始，但是已经有工作人员去店里迎客了南京钱剑运营总监王磊告诉记者，今年春节前就感受到了购房者的热情，无论是挂牌还是办理转让交易，都显得有点着急他说，年前列出的客户，很多都是卖学区房的房子的分配虽然和平时差别不大，但是在价格上斤斤计较比如之前挂牌300万的学区房，业主会私下跟我们说议价空间在10万左右，王磊接着说，现在业主的议价空间降到了5—8万，说明卖方的心理预期在上升，议价范围缩小了1%左右他还告诉记者，一些心急的购房者等不到他们公司正式开工，就提前和工作人员预约看房虽然假期缩短了，但是员工们还是很开心希望今年不仅是‘开门红’，更是一年四季都红红火火

不仅是二手房市场，南京新房市场也是如此城东，一个春节前刚出现的项目，春节假期就迎来了30多组看房人销售经理丁先生告诉记者，客户都是自然来的，有的趁着春假来看房，有的之前就有意向了说实话，我出场的时候对项目的开盘并没有太大的信心，但现在可以说已经投入了一大半的心丁说，按照计划，项目正式开盘时，价格会有优惠

南京市房地产协会副会长兼秘书长张辉表示，自今年春节以来，看房热潮超出预期并不意外从政策层面看，不断降低门槛，各地调控措施陆续解除，通过降低首付比例，降低贷款利率等方式降低购房成本，直接导致购房者信心回升有地产专家指出，当自住和改善型需求渴望通过新房和二手房市场得到满足时，今年的楼市黄金三可能会提前到来同时，购买力的释放将大大缓解房企的资金压力，有助于今年土地市场的顺利回暖